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2-3 Familienhaus in Traum-Aussichtslage von Bad Godesberg-Muffendorf mit freier EG-Wohnung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53177 Muffendorf, Bonn

Preis:390.000 €

€/m²:2335 €/m²

Fläche:167 m²

Zimmer:9

Baujahr:1966

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche188 m²
Zimmer9
Badezimmer3
Baujahr1966
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²2335 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(301 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1933

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.168 €

Jährliche Mieteinnahmen

26016 €

Mietrendite (ROI)

6.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort53177 Muffendorf, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

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390.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Muffendorf, Bonn beträgt 390.000 € (entspricht 2335 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53177 Muffendorf, Bonn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1966.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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