Kapitalanlage mit Option zur Eigennutzung - attraktive Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Sudenburg
39112 Sudenburg, Magdeburg
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1940
Kosten
- Kaufpreis85.000 €
- Preis pro m²1635 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1940
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
387 €
Jährliche Mieteinnahmen
4644 €
Mietrendite (ROI)
5.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39112 Sudenburg, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseratshistorie
Seit 10. Juli 2022 am Markt (51 Monate) · 7× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 87.000 € → 85.000 € (-2 %)
- 3. Juli 2026Immobilienscout2485.000 €Diese Anzeige
- 13. Sept. 2025Kleinanzeigen85.000 €
- 8. März 2025Kleinanzeigen95.000 €
- 29. Jan. 2025Kleinanzeigen90.000 €
- 27. Dez. 2024Kleinanzeigen100.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sudenburg, Magdeburg beträgt 85.000 € (entspricht 1635 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 39112 Sudenburg, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1940.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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