Großzügige Terrassenwohnung im Villenviertel – barrierefrei und stilvoll auf 182 m²
50668 Neustadt/Nord, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche182 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis1.350.000 €
- Preis pro m²7418 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1984
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.690 €
Jährliche Mieteinnahmen
32280 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50668 Neustadt/Nord, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 3. Juli 2024 am Markt (27 Monate) · 14× inseriert · 5 Plattformen
Preis: 1.450.000 € → 1.350.000 € (-7 %)
- 4. Juli 2026Immobilienscout241.350.000 €Diese Anzeige
- 14. Feb. – 12. März 2026Private Immobilienangebote2×1.350.000 €
- 31. Jan. 2026Immobilienscout241.350.000 €
- 9. Jan. 2026Kleinanzeigen1.350.000 €
- 9. Jan. 2026Ohne Makler1.350.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Nord, Köln beträgt 1.350.000 € (entspricht 7418 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50668 Neustadt/Nord, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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