Beliebte Lage nahe Ostendplatz. Sofort frei! Niedriges Hausgeld. 3 Zimmer, Gemeinschaftsgarten

70188 Ostheim, Stuttgart

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Preis:219.000 €

€/m²:3933 €/m²

Fläche:55.68 m²

Zimmer:3

Baujahr:1939

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juli 2026 um 11:58

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche56 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1939
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²3933 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab3.9.2026

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(196.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

869 €

Jährliche Mieteinnahmen

10428 €

Mietrendite (ROI)

4.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70188 Ostheim, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ostheim, Stuttgart beträgt 219.000 € (entspricht 3933 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 55.68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70188 Ostheim, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1939.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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