Doppelhaushälfte mit Natursteinfassade, großem Garten, Doppelgarage & Werkstatt in Schleckheim
Aachener Straße 209, 52076 Oberforstbach, Aachen
Preis:419.000 €
€/m²:3916 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 22:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche649 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1975
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis419.000 €
- Preis pro m²3916 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab6.7.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(229 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1975
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.137 €
Jährliche Mieteinnahmen
13644 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAachener Straße 209
- PLZ / Ort52076 Oberforstbach, Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oberforstbach, Aachen beträgt 419.000 € (entspricht 3916 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Aachener Straße 209, 52076 Oberforstbach, Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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