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Beliebte Lage in S-Bad Cannstatt. Renovierte 3-Zimmer Whg. mit Balkon, EBK, Tageslichtbad, 2 Keller

70374 Schmidener Vorstadt, Stuttgart

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Preis:255.000 €
€/m²:3740 €/m²
Fläche:68.19 m²
Zimmer:3
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 11:58

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche68 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1955
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis255.000 €
  • Preis pro m²3740 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(169 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2015

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.042 €

Jährliche Mieteinnahmen

12504 €

Mietrendite (ROI)

4.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70374 Schmidener Vorstadt, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 11. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 15. Juli 2026Immobilienscout24255.000 €Diese Anzeige
  • 11. Juli 2026Private Immobilienangebote255.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schmidener Vorstadt, Stuttgart beträgt 255.000 € (entspricht 3740 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68.19 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70374 Schmidener Vorstadt, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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