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Sonniges Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial

Mottlaupfad 9, 13503 Heiligensee, Berlin

Preis:489.000 €

€/m²:4075 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:4

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Juli 2026 um 00:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche483 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1936
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²4075 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(246 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartOfenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.349 €

Jährliche Mieteinnahmen

28188 €

Mietrendite (ROI)

5.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMottlaupfad 9
PLZ / Ort13503 Heiligensee, Berlin
BundeslandBerlin

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heiligensee, Berlin beträgt 489.000 € (entspricht 4075 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Mottlaupfad 9, 13503 Heiligensee, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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