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Wohn- Geschäftshaus, Lagerhalle und separater Anlieferung – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Annaberger Straße 131, 53175 Friesdorf, Bonn

Preis:498.500 €

€/m²:3196 €/m²

Fläche:156 m²

Zimmer:6

Baujahr:1903

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche337 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1903
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis498.500 €
Preis pro m²3196 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(247.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1903

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.117 €

Jährliche Mieteinnahmen

25404 €

Mietrendite (ROI)

5.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAnnaberger Straße 131
PLZ / Ort53175 Friesdorf, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Friesdorf, Bonn beträgt 498.500 € (entspricht 3196 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Annaberger Straße 131, 53175 Friesdorf, Bonn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1903.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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