Äusserst gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stpl. in Stuttgart-Rohr
70565 Rohr, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1978
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²3647 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.188 €
Jährliche Mieteinnahmen
14256 €
Mietrendite (ROI)
4.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70565 Rohr, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 27. Dez. 2025 am Markt (9 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 349.000 € → 295.000 € (-15 %)
- 11. Juli 2026Private Immobilienangebote295.000 €Anzeige ansehen
- 6. Juli 2026Immobilienscout24295.000 €Diese Anzeige
- 3. Jan. 2026Immobilienscout24349.000 €
- 27. Dez. 2025Kleinanzeigen349.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rohr, Stuttgart beträgt 295.000 € (entspricht 3647 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80.88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70565 Rohr, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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