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Eine Maisonette zwischen alten Baumkronen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22609 Nienstedten, Hamburg

Preis:1.150.000 €

€/m²:10947 €/m²

Fläche:105.05 m²

Zimmer:3

Baujahr:1897

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Juli 2026 um 18:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1897
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.150.000 €
Preis pro m²10947 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1897

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.784 €

Jährliche Mieteinnahmen

21408 €

Mietrendite (ROI)

1.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22609 Nienstedten, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 11. Juli 2026

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nienstedten, Hamburg beträgt 1.150.000 € (entspricht 10947 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105.05 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22609 Nienstedten, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1897.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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