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Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse

40545 Oberkassel, Düsseldorf

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Preis:598.000 €
€/m²:8543 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse – 40545 Oberkassel, Düsseldorf – Bild 1 von 13
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 12:27

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1910
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis598.000 €
  • Preis pro m²8543 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.350 €

Jährliche Mieteinnahmen

16200 €

Mietrendite (ROI)

2.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40545 Oberkassel, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberkassel, Düsseldorf beträgt 598.000 € (entspricht 8543 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40545 Oberkassel, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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