Freistehendes Haus mit Potenzial in gefragter Lage von Wichlinghofen

44265 Wichlinghofen, Dortmund

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Preis:579.000 €

€/m²:4386 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:6

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:03

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche899 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1964
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²4386 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.447 €

Jährliche Mieteinnahmen

17364 €

Mietrendite (ROI)

3.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44265 Wichlinghofen, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wichlinghofen, Dortmund beträgt 579.000 € (entspricht 4386 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44265 Wichlinghofen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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