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*Wohnen im Grünen mit Weitblick* - Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

40474 Lohausen, Düsseldorf

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Preis:289.000 €
€/m²:3959 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
*Wohnen im Grünen mit Weitblick* - Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – 40474 Lohausen, Düsseldorf – Bild 1 von 18
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 12:27

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche73 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis289.000 €
  • Preis pro m²3959 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.167 €

Jährliche Mieteinnahmen

14004 €

Mietrendite (ROI)

4.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40474 Lohausen, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 4. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 299.000 € → 289.000 € (-3 %)

  • 7. Juli 2026Immobilienscout24289.000 €Diese Anzeige
  • 4. Juni 2026Immobilienscout24299.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lohausen, Düsseldorf beträgt 289.000 € (entspricht 3959 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40474 Lohausen, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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