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Direkte Rheinlage! Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 1.002 m² Grund in Duisburg Süd | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47249 Wanheim-Angerhausen, Duisburg | Somantic

Direkte Rheinlage! Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 1.002 m² Grund in Duisburg Süd

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47249 Wanheim-Angerhausen, Duisburg

Preis:899.000 €

€/m²:4485 €/m²

Fläche:200.44 m²

Zimmer:7

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Juli 2026 um 03:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1002 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1910
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²4485 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(126.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.197 €

Jährliche Mieteinnahmen

26364 €

Mietrendite (ROI)

2.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort47249 Wanheim-Angerhausen, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

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