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Cashflow trifft Substanz – Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum in Ulm-Gögglingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 89079 Gögglingen, Ulm

Preis:745.000 €

€/m²:3725 €/m²

Fläche:200 m²

Zimmer:12.5

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 05:08

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche535 m²
Zimmer12.5
Anzahl Etagen3
Baujahr1961
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis745.000 €
Preis pro m²3725 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(156.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.343 €

Jährliche Mieteinnahmen

16116 €

Mietrendite (ROI)

2.16%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort89079 Gögglingen, Ulm
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseriert am 16. Juli 2026

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745.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gögglingen, Ulm beträgt 745.000 € (entspricht 3725 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 12.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 89079 Gögglingen, Ulm.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1961.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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