Stadthaus mit Grundstück und Keller | KfW40, A+ mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Keller

40625 Gerresheim, Düsseldorf

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Preis:699.000 €

€/m²:4660 €/m²

Fläche:150 m²

Zimmer:4

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juli 2026 um 08:00

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche160 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²4660 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.760 €

Jährliche Mieteinnahmen

21120 €

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40625 Gerresheim, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 24. Aug. 2025 am Markt (13 Monate) · 19× inseriert · 5 Plattformen

Preis: 699.000 € → 840.139 € (+20 %)

7. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt840.139 €
7. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt2×625.739 €
6. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt840.139 €
23. Juli 2026Kleinanzeigen625.739 €
10. Juli 2026Immobilienscout24699.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gerresheim, Düsseldorf beträgt 699.000 € (entspricht 4660 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40625 Gerresheim, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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