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"Kapitalanlage über den Dächern von Brackel!" - Vermietete Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund

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Preis:75.000 €
€/m²:1974 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:2
Baujahr:1959
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 12:12

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche38 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1959
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis75.000 €
  • Preis pro m²1974 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1959

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

371 €

Jährliche Mieteinnahmen

4452 €

Mietrendite (ROI)

5.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 9. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 13. Juli 2026Private Immobilienangebote75.000 €Anzeige ansehen
  • 9. Juli 2026Immobilienscout2475.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Brackel (Ortsteil), Dortmund beträgt 75.000 € (entspricht 1974 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44309 Brackel (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1959.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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