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Neubau DHH mit Keller, A+, KfW 40, PV Anlage, Fußbodenheizung, mit Grundstück zum Festpreis!

40489 Wittlaer, Düsseldorf

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Preis:1.414.000 €
€/m²:7442 €/m²
Fläche:190 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 07:59

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche190 m²
  • Grundstücksfläche445 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahrk.A.
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis1.414.000 €
  • Preis pro m²7442 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.471 €

Jährliche Mieteinnahmen

41652 €

Mietrendite (ROI)

2.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40489 Wittlaer, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 24. März 2026 am Markt (6 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform

Preis: 1.414.000 € → 1.255.000 € (-11 %)

  • 10. Juli 2026Immobilienscout241.255.000 €Anzeige ansehen
  • 10. Juli 2026Immobilienscout241.414.000 €Diese Anzeige
  • 24. März 2026Immobilienscout241.255.000 €
  • 24. März 2026Immobilienscout241.414.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wittlaer, Düsseldorf beträgt 1.414.000 € (entspricht 7442 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40489 Wittlaer, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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