CITY PARK LIVING **Premium-Studenten-Apartments**
Martin-Richter-Straße 17, 90489 Wöhrd, Nürnberg
Preis:374.970 €
€/m²:9801 €/m²
Fläche:38.26 m²
Zimmer:1
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 21:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis374.970 €
- Preis pro m²9801 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei ab09/2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(19.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
746 €
Jährliche Mieteinnahmen
8952 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMartin-Richter-Straße 17
- PLZ / Ort90489 Wöhrd, Nürnberg
- BundeslandBayern
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Inseriert am 25. Juli 2026
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374.970 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wöhrd, Nürnberg beträgt 374.970 € (entspricht 9801 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38.26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Martin-Richter-Straße 17, 90489 Wöhrd, Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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