Df.-Hubbelrath: Modernes Landhaus mit schönem Grundstück in landschaftlich reizvoller Villenlage
40629 Hubbelrath, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche1136 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2007
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.795.000 €
- Preis pro m²9317 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2007
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.583 €
Jährliche Mieteinnahmen
54996 €
Mietrendite (ROI)
1.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40629 Hubbelrath, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 21. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 2.985.000 € → 2.795.000 € (-6 %)
- 10. Juli 2026Immobilienscout242.795.000 €Diese Anzeige
- 21. Mai 2026Immobilienscout242.985.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hubbelrath, Düsseldorf beträgt 2.795.000 € (entspricht 9317 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 40629 Hubbelrath, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2007.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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