ACHTUNG SOMMERAKTION ! Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrassenpotenzial – Düsseldorf-Ludenberg
40629 Ludenberg, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer7
- Baujahr1972
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²3576 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.601 €
Jährliche Mieteinnahmen
19212 €
Mietrendite (ROI)
4.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40629 Ludenberg, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 27. März 2023 am Markt (42 Monate) · 8× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 349.000 € → 429.000 € (+23 %)
- 14. Juli 2026Private Immobilienangebote429.000 €
- 9. Juli 2026Immobilienscout24429.000 €Diese Anzeige
- 21. März 2026Immobilienscout24399.000 €Anzeige ansehen
- 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote399.000 €
- 16. Dez. 2025Kleinanzeigen399.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ludenberg, Düsseldorf beträgt 429.000 € (entspricht 3576 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119.95 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40629 Ludenberg, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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