Top-Villenlage Herzogpark: Stylisches Design-Domizil mit Sauna, Whirlpool und Highend-Haustechnik
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81925 Herzogpark, München
Preis:4.200.000 €
€/m²:23596 €/m²
Fläche:178 m²
Zimmer:4
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 09:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche178 m²
- Grundstücksfläche313 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Baujahr1952
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis4.200.000 €
- Preis pro m²23596 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(135.87 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.581 €
Jährliche Mieteinnahmen
42972 €
Mietrendite (ROI)
1.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81925 Herzogpark, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Herzogpark, München beträgt 4.200.000 € (entspricht 23596 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81925 Herzogpark, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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