Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² in zentraler Dortmunder Lage mit viel Potenzial
Rheinische Straße 113, 44137 Dorstfelder Brücke, Dortmund
Preis:218.000 €
€/m²:2319 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:4
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 14:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1912
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis218.000 €
- Preis pro m²2319 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.026 €
Jährliche Mieteinnahmen
12312 €
Mietrendite (ROI)
5.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeRheinische Straße 113
- PLZ / Ort44137 Dorstfelder Brücke, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dorstfelder Brücke, Dortmund beträgt 218.000 € (entspricht 2319 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rheinische Straße 113, 44137 Dorstfelder Brücke, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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