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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² in zentraler Dortmunder Lage mit viel Potenzial

44137 Dorstfelder Brücke, Dortmund

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Preis:197.500 €
€/m²:2101 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:4
Baujahr:1912
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² in zentraler Dortmunder Lage mit viel Potenzial – 44137 Dorstfelder Brücke, Dortmund – Bild 1 von 15
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 14:48

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche94 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1912
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis197.500 €
  • Preis pro m²2101 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.113 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13356 €

      Mietrendite (ROI)

      6.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort44137 Dorstfelder Brücke, Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dorstfelder Brücke, Dortmund beträgt 197.500 € (entspricht 2101 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 44137 Dorstfelder Brücke, Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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