Traumhafte Lage für die Sanierung und Erweiterung einer historischen Villa
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81245 Obermenzing, München
Preis:2.490.000 €
€/m²:13316 €/m²
Fläche:187 m²
Zimmer:9
Baujahr:1900
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Obermenzing, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 09:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche187 m²
- Grundstücksfläche1003 m²
- Zimmer9
- Badezimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²13316 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.703 €
Jährliche Mieteinnahmen
44436 €
Mietrendite (ROI)
1.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81245 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Idyllische Lage für die Sanierung und Erweiterung einer ensemblegeschützten Villa
Inseriert am 30. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
2.980.000 €
Anzeige ansehenIdyllische Lage für die Sanierung und Erweiterung einer ensemblegeschützten Villa
Inseriert am 31. Januar 2025
Immowelt
Kaufen
2.980.000 €
Anzeige ansehenIdyllische Lage für die Sanierung und Erweiterung einer ensemblegeschützten Villa
Inseriert am 10. Juli 2024
Immobilienscout24
Kaufen
2.980.000 €
Anzeige ansehenTraumhafte Lage für die Sanierung und Erweiterung einer historischen Villa
Inseriert am 24. April 2024
Immowelt
Kaufen
3.250.000 €
Anzeige ansehenAltbauvilla in Traumlage zur Sanierung und Erweiterung
Inseriert am 24. April 2024
Immowelt
Kaufen
3.390.000 €
Anzeige ansehenTraumhafte Lage für die Sanierung und Erweiterung einer historischen Villa
Inseriert am 24. April 2024
Immowelt
Kaufen
3.250.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Obermenzing, München beträgt 2.490.000 € (entspricht 13316 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81245 Obermenzing, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...