Pfuhler Investmentchance – gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Optionen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 89233 Neu-Ulm
Preis:449.000 €
€/m²:2993 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 10:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche485 m²
- Zimmer7.5
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2993 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abOktober 2022
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(216.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2005
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.859 €
Jährliche Mieteinnahmen
22308 €
Mietrendite (ROI)
4.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
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Pfuhler Investmentchance - gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Optionen
Inseriert am 15. Juli 2026
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449.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 449.000 € (entspricht 2993 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 89233 Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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