Haus mit vielen Möglichkeiten und großem Potenzial

51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen

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Preis:795.000 €

€/m²:2944 €/m²

Fläche:270 m²

Zimmer:8

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 03:37

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche1300 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen1
Baujahr1973
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²2944 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab10.7.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.787 €

Jährliche Mieteinnahmen

45444 €

Mietrendite (ROI)

5.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 12. Aug. 2026 am Markt (38 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

18. Aug. 2026Private Immobilienangebote795.000 €Anzeige ansehen
12. Aug. 2026Immobilienscout24795.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bergisch Neukirchen, Leverkusen beträgt 795.000 € (entspricht 2944 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 51381 Bergisch Neukirchen, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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