Neubau-Erstbezug: barrierefreie Wohnung mit Terrasse, Garten und Carport!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38442 Fallersleben, Wolfsburg
Preis:256.400 €
€/m²:4060 €/m²
Fläche:63.16 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 18:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis256.400 €
- Preis pro m²4060 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(57.21 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
820 €
Jährliche Mieteinnahmen
9840 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort38442 Fallersleben, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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Inseriert am 15. Juli 2026
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256.400 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fallersleben, Wolfsburg beträgt 256.400 € (entspricht 4060 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63.16 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38442 Fallersleben, Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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