Großzügige Immobilie mit 5 Zimmern in exzellenter Lage
40477 Golzheim, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche146 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1928
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis660.000 €
- Preis pro m²4521 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.455 €
Jährliche Mieteinnahmen
29460 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40477 Golzheim, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 7. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 690.000 € → 660.000 € (-4 %)
- 10. Juli 2026Immobilienscout24660.000 €Diese Anzeige
- 27. Mai 2026Private Immobilienangebote660.000 €
- 7. Apr. 2026Immobilienscout24690.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 660.000 € (entspricht 4521 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40477 Golzheim, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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