Somantic

***3,5 Zi. Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse ***

70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:329.000 €
€/m²:3104 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1850
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 07:40

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche106 m²
  • Zimmer3.5
  • Baujahr1850

Kosten

  • Kaufpreis329.000 €
  • Preis pro m²3104 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(211.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1850

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.694 €

Jährliche Mieteinnahmen

20328 €

Mietrendite (ROI)

6.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart beträgt 329.000 € (entspricht 3104 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70329 Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1850.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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