Familienfreundliche DHH mit ausgebauten Dachgeschoss und sonnigen Südost Garten
Josefastr. 00, 85716 Unterschleißheim
Preis:779.000 €
€/m²:4930 €/m²
Fläche:158 m²
Zimmer:6
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche158 m²
- Grundstücksfläche163 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1976
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis779.000 €
- Preis pro m²4930 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abOkt. 2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1976
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.621 €
Jährliche Mieteinnahmen
31452 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeJosefastr. 00
- PLZ / Ort85716 Unterschleißheim
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Unterschleißheim beträgt 779.000 € (entspricht 4930 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Josefastr. 00, 85716 Unterschleißheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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