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Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und 3 Garagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51103 Kalk (Ortsteil), Köln

Preis:919.000 €

€/m²:2958 €/m²

Fläche:310.69 m²

Zimmer:13

Baujahr:1966

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 04:20

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche311 m²
Grundstücksfläche335 m²
Zimmer13
Schlafzimmer8
Badezimmer4
Baujahr1966
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis919.000 €
Preis pro m²2958 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1966

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.450 €

Jährliche Mieteinnahmen

41400 €

Mietrendite (ROI)

4.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort51103 Kalk (Ortsteil), Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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990.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kalk (Ortsteil), Köln beträgt 919.000 € (entspricht 2958 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 310.69 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51103 Kalk (Ortsteil), Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1966.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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