Großzügiges Haus, ideal fürs unten einziehen und oben vermieten, Top-Lage
Hohenstaufenallee 11, 45888 Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen
Preis:649.500 €
€/m²:2537 €/m²
Fläche:256 m²
Zimmer:11
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 02:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche256 m²
- Grundstücksfläche804 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer7
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis649.500 €
- Preis pro m²2537 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
- Bezugsfrei ab1.8.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.280 €
Jährliche Mieteinnahmen
15360 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHohenstaufenallee 11
- PLZ / Ort45888 Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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