Düsseldorf-Golzheim – Cecilienallee – exklusive Eigentumswohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche

40474 Golzheim, Düsseldorf

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Preis:1.595.000 €

€/m²:7993 €/m²

Fläche:199.54 m²

Zimmer:6.5

Baujahr:1911

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Juli 2026 um 01:27

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche200 m²
Zimmer6.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1911

Kosten

Kaufpreis1.595.000 €
Preis pro m²7993 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1926

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.231 €

Jährliche Mieteinnahmen

38772 €

Mietrendite (ROI)

2.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40474 Golzheim, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 1.595.000 € (entspricht 7993 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 199.54 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40474 Golzheim, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1911.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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