Modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in ruhiger Lage in Erlangen/Frauenaurach
Gaisbühlstraße 58, 91056 Frauenaurach, Erlangen
Preis:795.000 €
€/m²:5300 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:6
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 15:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche280 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1996
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²5300 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab1.11.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.343 €
Jährliche Mieteinnahmen
28116 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGaisbühlstraße 58
- PLZ / Ort91056 Frauenaurach, Erlangen
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Frauenaurach, Erlangen beträgt 795.000 € (entspricht 5300 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Gaisbühlstraße 58, 91056 Frauenaurach, Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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