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Alltagstaugliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Grünfläche in ruhiger Lage in Stuttgart West

70176 Rosenberg, Stuttgart

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Preis:449.000 €
€/m²:5161 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1957
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 13:32

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche87 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1957
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²5161 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab12.7.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.481 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17772 €

    Mietrendite (ROI)

    3.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70176 Rosenberg, Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rosenberg, Stuttgart beträgt 449.000 € (entspricht 5161 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70176 Rosenberg, Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1957.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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