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Lichtdurchflutetes Südeckhaus, bezugsfrei, Bj. 2018, A+, Wärmepumpe,

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80999 Untermenzing, München

Preis:1.319.000 €

€/m²:8018 €/m²

Fläche:164.5 m²

Zimmer:5

Baujahr:2018

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 07:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche403 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr2018
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.319.000 €
Preis pro m²8018 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(27 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.400 €

Jährliche Mieteinnahmen

40800 €

Mietrendite (ROI)

3.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort80999 Untermenzing, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Untermenzing, München beträgt 1.319.000 € (entspricht 8018 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 164.5 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80999 Untermenzing, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2018.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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