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Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garagen und Innenhof in gefragter Wohnlage im Kölner Westen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50859 Lövenich, Köln

Preis:1.329.000 €

€/m²:4246 €/m²

Fläche:313 m²

Zimmer:9

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Juli 2026 um 13:30

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche313 m²
Grundstücksfläche678 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer5
Baujahr1930
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.329.000 €
Preis pro m²4246 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(116.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.509 €

Jährliche Mieteinnahmen

66108 €

Mietrendite (ROI)

4.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort50859 Lövenich, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 21. Juli 2026

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1.329.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lövenich, Köln beträgt 1.329.000 € (entspricht 4246 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 313 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50859 Lövenich, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1930.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilienbewertung

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