Südstadt-Highlight! Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in begehrter Lage! WE 12

50678 Altstadt/Süd, Köln

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Preis:399.000 €

€/m²:6847 €/m²

Fläche:58.27 m²

Zimmer:3

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Juli 2026 um 18:01

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1972
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²6847 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(171.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

957 €

Jährliche Mieteinnahmen

11484 €

Mietrendite (ROI)

2.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50678 Altstadt/Süd, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 1. Apr. 2025 am Markt (18 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

1. Apr. 2025 – 14. Juli 2026Immobilienscout243×399.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt/Süd, Köln beträgt 399.000 € (entspricht 6847 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58.27 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50678 Altstadt/Süd, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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