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DORTMUND-BITTERMARK: Haus mit Potenzial – modernisieren, erweitern oder neu verwirklichen

44229 Bittermark, Dortmund

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Preis:459.000 €
€/m²:1793 €/m²
Fläche:256 m²
Zimmer:8
Baujahr:1950
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 03:44

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche256 m²
  • Grundstücksfläche1323 m²
  • Zimmer8
  • Baujahr1950

Kosten

  • Kaufpreis459.000 €
  • Preis pro m²1793 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (181.8 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Baujahr laut Ausweis1950

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      2.202 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26424 €

      Mietrendite (ROI)

      5.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort44229 Bittermark, Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bittermark, Dortmund beträgt 459.000 € (entspricht 1793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 256 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Haus liegt in 44229 Bittermark, Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

      Die Energieeffizienzklasse ist F.

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