Solide Kapitalanlage mit bezugsfreier Wohnung und attraktiven Gewerbeflächen in Münster

48161 Nienberge, Münster

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Preis:730.000 €

€/m²:4411 €/m²

Fläche:165.49 m²

Zimmer:10

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juli 2026 um 01:46

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche690 m²
Zimmer10
Anzahl Etagen3
Baujahr1960
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis730.000 €
Preis pro m²4411 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.816 €

Jährliche Mieteinnahmen

33792 €

Mietrendite (ROI)

4.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort48161 Nienberge, Münster
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nienberge, Münster beträgt 730.000 € (entspricht 4411 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 165.49 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 48161 Nienberge, Münster.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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