Sanierte 2,5-Zimmer Wohnung am Rathenauplatz

50674 Neustadt/Süd, Köln

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Preis:449.000 €

€/m²:6236 €/m²

Fläche:72 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juli 2026 um 21:47

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche72 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1910
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²6236 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.488 €

Jährliche Mieteinnahmen

17856 €

Mietrendite (ROI)

3.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50674 Neustadt/Süd, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Süd, Köln beträgt 449.000 € (entspricht 6236 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50674 Neustadt/Süd, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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