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Zeitlose Eleganz - Außergewöhnliche Großzügigkeit - Eine Oase der Ruhe mitten in Düsseldorf

40237 Düsseltal, Düsseldorf

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Preis:1.650.000 €
€/m²:8824 €/m²
Fläche:187 m²
Zimmer:5
Baujahr:1982
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 04:13

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche187 m²
  • Grundstücksfläche371 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1982
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis1.650.000 €
  • Preis pro m²8824 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypBesondere Immobilie
  • Bezugsfrei ab01.01.2027

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(151.29 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1982

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.478 €

Jährliche Mieteinnahmen

29736 €

Mietrendite (ROI)

1.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 1.650.000 € (entspricht 8824 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1982.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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