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Alte Seele erhofft neuen Schwung – kleine DHH mit parkähnlichem Garten in schöner Lage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81245 Obermenzing, München

Preis:735.000 €

€/m²:8321 €/m²

Fläche:88.33 m²

Zimmer:4

Baujahr:1929

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juli 2026 um 19:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche88 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1929
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis735.000 €
Preis pro m²8321 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(426.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1929

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.756 €

Jährliche Mieteinnahmen

21072 €

Mietrendite (ROI)

2.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort81245 Obermenzing, München
BundeslandBayern

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735.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Obermenzing, München beträgt 735.000 € (entspricht 8321 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 88.33 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81245 Obermenzing, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1929.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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