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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in TOP-Lage, Zazenhausen!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70437 Zazenhausen, Stuttgart

Preis:449.000 €

€/m²:2993 €/m²

Fläche:150 m²

Zimmer:6

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juli 2026 um 20:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche177 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1963
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2993 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(238 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.489 €

Jährliche Mieteinnahmen

29868 €

Mietrendite (ROI)

6.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70437 Zazenhausen, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Zazenhausen, Stuttgart beträgt 449.000 € (entspricht 2993 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70437 Zazenhausen, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1963.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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