Idyllisches Wohnen hinter historischer Fassade im "Ludwig-Hoffmann-Quartier"
Wiltbergstraße 50, 13125 Buch, Berlin
Preis:149.000 €
€/m²:4446 €/m²
Fläche:33.51 m²
Zimmer:1
Baujahr:1912
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 11:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1912
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²4446 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
405 €
Jährliche Mieteinnahmen
4860 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWiltbergstraße 50
- PLZ / Ort13125 Buch, Berlin
- BundeslandBerlin
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Buch, Berlin beträgt 149.000 € (entspricht 4446 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 33.51 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiltbergstraße 50, 13125 Buch, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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