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Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und großem Entwicklungspotenzial

48161 Nienberge, Münster

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Preis:599.000 €
€/m²:3169 €/m²
Fläche:189 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 15:14

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche189 m²
  • Grundstücksfläche1624 m²
  • Zimmer5.5
  • Badezimmer4
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1979
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis599.000 €
  • Preis pro m²3169 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypWohnimmobilie (sonstige)
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art3
  • Anzahl3
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.796 €

Jährliche Mieteinnahmen

21552 €

Mietrendite (ROI)

3.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort48161 Nienberge, Münster
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nienberge, Münster beträgt 599.000 € (entspricht 3169 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 48161 Nienberge, Münster.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1979.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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