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Denkmalschutz: Charmante 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage!

79102 Oberau, Freiburg im Breisgau

Preis:498.000 €
€/m²:5859 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1908
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 17:16
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche85 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1908
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis498.000 €
  • Preis pro m²5859 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.474 €

Jährliche Mieteinnahmen

17688 €

Mietrendite (ROI)

3.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79102 Oberau, Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberau, Freiburg im Breisgau beträgt 498.000 € (entspricht 5859 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79102 Oberau, Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1908.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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