Ankommen und wohlfühlen I moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung
40476 Derendorf, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis632.000 €
- Preis pro m²7349 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.726 €
Jährliche Mieteinnahmen
20712 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 23. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
- 23. Feb. – 21. Juli 2026Immobilienscout242×632.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Derendorf, Düsseldorf beträgt 632.000 € (entspricht 7349 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40476 Derendorf, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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