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Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, zwei Garagen, zwei Stellplätzen und sonnigem Grundstück

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41334 Nettetal

Preis:385.000 €

€/m²:2452 €/m²

Fläche:157.02 m²

Zimmer:6

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Juli 2026 um 05:39

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche876 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1970

Kosten

Kaufpreis385.000 €
Preis pro m²2452 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abauf Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(233 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.739 €

Jährliche Mieteinnahmen

20868 €

Mietrendite (ROI)

5.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort41334 Nettetal
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nettetal beträgt 385.000 € (entspricht 2452 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 157.02 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41334 Nettetal.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Immobilienbewertung

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