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Wohn- und Geschäftshaus mit Wellnessbereich und traumhaftem Garten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86633 Neuburg an der Donau

Preis:1.375.000 €

€/m²:4330 €/m²

Fläche:317.58 m²

Zimmer:10

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Juli 2026 um 12:55

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche318 m²
Grundstücksfläche1154 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1936
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.375.000 €
Preis pro m²4330 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl5

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.399 €

Jährliche Mieteinnahmen

64788 €

Mietrendite (ROI)

4.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort86633 Neuburg an der Donau
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neuburg an der Donau beträgt 1.375.000 € (entspricht 4330 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 317.58 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86633 Neuburg an der Donau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilienbewertung

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